Estimation théorique
Rue François Villon,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Villon,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 14 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 163 | 265000€ | 3118€ |
2023-05-15 | 8 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 91 | 196 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-26 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 40 | 0 | 122000€ | 3050€ |
2023-03-01 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2022-03-01 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 141 | 0 | 115000€ | 816€ |
2023-04-19 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 45 | 355 | 200000€ | 4444€ |
2022-08-05 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 132 | 282 | 254000€ | 1924€ |
2019-06-06 | 6 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 118 | 356 | 195000€ | 1653€ |
2019-07-26 | 22 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 113 | 225 | 186000€ | 1646€ |
2023-02-27 | 13 | BD BOUGAINVILLE | 5 | 118 | 242 | 250000€ | 2119€ |
2022-09-29 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 125 | 238 | 245000€ | 1960€ |
2020-01-16 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 68 | 369 | 145070€ | 2133€ |
2022-11-17 | 18 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 95 | 436 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 5 | 89 | 245 | 171000€ | 1921€ |
2021-09-02 | 126 | RUE DE TOUTES AIDES | 6 | 120 | 248 | 290000€ | 2417€ |
2021-08-31 | 43 | BD MOULIN DE LA BUTTE | 5 | 92 | 372 | 292000€ | 3174€ |
2020-08-06 | 124 | RUE DE CARDURAND | 3 | 53 | 206 | 135000€ | 2547€ |
2022-04-11 | 118 | RUE DE CARDURAND | 5 | 112 | 362 | 380290€ | 3395€ |
2023-06-28 | 139 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 104 | 177 | 310050€ | 2981€ |
2019-06-21 | 24 | RUE JOSEPH BARNAVE | 2 | 55 | 116 | 115000€ | 2091€ |
2021-11-02 | 7 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 122 | 370 | 391600€ | 3210€ |
2019-08-01 | 110 | RUE DE CARDURAND | 4 | 81 | 334 | 192000€ | 2370€ |
2023-06-15 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 96 | 134 | 207000€ | 2156€ |
2021-08-26 | 19 | BD MOULIN DE LA BUTTE | 3 | 46 | 209 | 145000€ | 3152€ |
2021-04-16 | 54 | RUE RENE DESCARTES | 1 | 84 | 486 | 255000€ | 3036€ |
2019-06-28 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 101 | 126 | 155000€ | 1535€ |
2021-05-20 | 22 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 40 | 205 | 165000€ | 4125€ |
2021-07-23 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 97 | 119 | 214000€ | 2206€ |
2023-01-09 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 91 | 110 | 190000€ | 2088€ |
2021-06-30 | 37 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 419 | 275000€ | 3395€ |
2022-03-21 | 16 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 40 | 297 | 210000€ | 5250€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE PREZEGAT | 4 | 71 | 237 | 181000€ | 2549€ |
2019-07-09 | 102 | RUE DE CARDURAND | 3 | 70 | 296 | 164000€ | 2343€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 4 | 66 | 251 | 135000€ | 2045€ |
2023-06-02 | 35 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 64 | 258 | 192000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 118 | 251 | 186600€ | 1581€ |
2019-05-27 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 73 | 702 | 135000€ | 1849€ |
2021-08-18 | 6 | RUE GEORGES DE BUFFON | 6 | 113 | 362 | 306300€ | 2711€ |
2019-06-04 | 46 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 75 | 0 | 141000€ | 1880€ |
2019-10-29 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 2 | 53 | 217 | 106000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 25 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 78 | 340 | 237000€ | 3038€ |
2021-03-26 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 116 | 439 | 221900€ | 1913€ |
2020-03-02 | 28 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 90 | 284 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 100 | 218 | 246000€ | 2460€ |
2022-03-15 | 29 | RUE DE BEL AIR | 5 | 124 | 0 | 225000€ | 1815€ |
2022-03-14 | 21 | RUE GEORGES DE BUFFON | 4 | 93 | 276 | 280000€ | 3011€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE BEL AIR | 5 | 118 | 522 | 326750€ | 2769€ |
2022-04-04 | 92 | RUE DE CARDURAND | 6 | 145 | 201 | 320000€ | 2207€ |
2022-06-16 | 31 | RUE GEORGES DE BUFFON | 3 | 92 | 407 | 272000€ | 2957€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 310 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-24 | 17 | RUE JEAN MARAT | 3 | 87 | 306 | 202000€ | 2322€ |
2020-11-26 | 6 | CHE DE LA PIERRE DENION | 2 | 70 | 150 | 40000€ | 571€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 80 | 245000€ | 3063€ |
2023-01-18 | 41 | RUE GEORGES DE BUFFON | 6 | 130 | 354 | 280000€ | 2154€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 107 | 189000€ | 2250€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 107 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-16 | 36 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 150 | 182000€ | 2220€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 80 | 360 | 50000€ | 625€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE BEL AIR | 2 | 44 | 125 | 110000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 49 | RUE DE CARDURAND | 3 | 49 | 198 | 250000€ | 5102€ |
2023-02-01 | 33 | BD PAUL PERRIN | 5 | 85 | 322 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU PLESSIS | 5 | 104 | 334 | 275000€ | 2644€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 72 | 425 | 130500€ | 1813€ |
2023-03-29 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 92 | 245 | 340000€ | 3696€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JEAN MARAT | 5 | 129 | 313 | 275000€ | 2132€ |
2022-10-26 | 9001 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 280 | 285000€ | 2794€ |
2019-07-05 | 58 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 3 | 77 | 238 | 134000€ | 1740€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE BEL AIR | 3 | 39 | 120 | 240000€ | 6154€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 51 | 501 | 160450€ | 3146€ |
2022-02-28 | 114 | RUE DE TOUTES AIDES | 7 | 105 | 274 | 266667€ | 2540€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 306 | 331700€ | 3455€ |
2019-12-11 | 5 | RUE JEAN RACINE | 3 | 45 | 292 | 125000€ | 2778€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 44 | 112 | 132000€ | 3000€ |
2019-06-19 | 7 | IMP DE LA PIERRE DENION | 3 | 59 | 80 | 117000€ | 1983€ |
2020-08-31 | 7 | IMP DE LA PIERRE DENION | 3 | 59 | 80 | 120200€ | 2037€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 154 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DE BEL AIR | 3 | 69 | 111 | 191000€ | 2768€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 95 | 224 | 165401€ | 1741€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE PREZEGAT | 3 | 85 | 553 | 176700€ | 2079€ |
2021-10-06 | 7 | BD PAUL PERRIN | 5 | 122 | 234 | 281000€ | 2303€ |
2022-04-06 | 24 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 51 | 337 | 110000€ | 2157€ |
2019-11-15 | 20 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 94 | 381 | 200000€ | 2128€ |
2021-09-27 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 162 | 179000€ | 2183€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE BEL AIR | 2 | 44 | 102 | 70000€ | 1591€ |
2019-11-05 | 34 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 113 | 400 | 228000€ | 2018€ |
2020-10-02 | 25 | AV CDT DE L HERMINIER | 5 | 144 | 246 | 320000€ | 2222€ |
2021-04-27 | 13 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 164 | 161100€ | 1965€ |
2020-03-27 | 23 | AV CDT DE L HERMINIER | 4 | 85 | 267 | 180000€ | 2118€ |
2022-09-02 | 41 | RTE DE PREZEGAT | 5 | 93 | 563 | 200000€ | 2151€ |
2022-10-05 | 42 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 130 | 364 | 280500€ | 2158€ |
2020-05-28 | 19 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 310 | 207000€ | 2588€ |
2019-09-20 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 296 | 277000€ | 2663€ |
2019-11-22 | 27 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 7 | 115 | 488 | 236000€ | 2052€ |
2019-08-23 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 106 | 222 | 170000€ | 1604€ |
2019-08-23 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 135 | 245 | 267000€ | 1978€ |
2019-09-26 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 131 | 227 | 250000€ | 1908€ |
2023-01-26 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 131 | 227 | 351750€ | 2685€ |
2021-04-30 | 48 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 138 | 162 | 201942€ | 1463€ |
2020-12-28 | 85 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 140 | 340 | 365000€ | 2607€ |
2019-07-08 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 70 | 132 | 170000€ | 2429€ |
2019-08-30 | 37 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 114 | 261 | 256000€ | 2246€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU VELODROME | 4 | 86 | 206 | 297550€ | 3460€ |
2021-11-29 | 16 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 512 | 164200€ | 1866€ |
2020-05-27 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 75 | 98 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-06 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 75 | 98 | 220000€ | 2933€ |
2019-12-06 | 98 | RUE DE TOUTES AIDES | 3 | 84 | 201 | 222000€ | 2643€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 88 | 189 | 245000€ | 2784€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 88 | 189 | 317000€ | 3602€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 112 | 225 | 310000€ | 2768€ |
2021-05-03 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 59 | 174 | 175000€ | 2966€ |
2023-01-05 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 79 | 174 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-27 | 78 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 2 | 33 | 151 | 135000€ | 4091€ |
2021-09-13 | 15 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 62 | 171 | 258400€ | 4168€ |
2021-07-23 | 12 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 66 | 103 | 207500€ | 3144€ |
2020-01-03 | 24 | RUE LUCIEN PETIT BRETON | 4 | 94 | 244 | 232300€ | 2471€ |
2021-07-30 | 80 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 4 | 80 | 177 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-15 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 59 | 160 | 240000€ | 4068€ |
2021-07-23 | 53 | RTE DE PREZEGAT | 4 | 90 | 665 | 277000€ | 3078€ |
2021-03-01 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 80 | 130 | 250000€ | 3125€ |
2023-06-07 | 31 | BD DE LA RENAISSANCE | 5 | 98 | 210 | 212500€ | 2168€ |
2020-10-22 | 80 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 120 | 303 | 235000€ | 1958€ |
2021-09-10 | 10 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 54 | 257 | 127364€ | 2359€ |
2022-02-04 | 61 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 168 | 247 | 350000€ | 2083€ |
2020-02-07 | 6 | RUE SAINT JUST | 3 | 49 | 295 | 112000€ | 2286€ |
2021-09-30 | 9 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 151 | 721 | 310000€ | 2053€ |
2019-08-02 | 61 | RUE DE TOUTES AIDES | 3 | 54 | 58 | 98000€ | 1815€ |
2020-09-15 | 63 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 45 | 224 | 190000€ | 4222€ |
2023-02-09 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 107 | 553 | 280000€ | 2617€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DE LA VILLE AUX FEVES | 4 | 72 | 247 | 146000€ | 2028€ |
2022-07-05 | 72 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 75 | 375 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-10 | 31 | RUE DE LA MATTE | 6 | 125 | 566 | 382500€ | 3060€ |
2023-01-16 | 9006 | RTE DE PREZEGAT | 5 | 101 | 618 | 320000€ | 3168€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LA MATTE | 3 | 68 | 272 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE LA MATTE | 5 | 82 | 135 | 210000€ | 2561€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DE LA MATTE | 3 | 78 | 250 | 205000€ | 2628€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DE LA MATTE | 6 | 110 | 252 | 260000€ | 2364€ |
2021-11-19 | 50 | RUE DE LA MATTE | 4 | 77 | 276 | 240000€ | 3117€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DE LA MATTE | 4 | 110 | 264 | 320000€ | 2909€ |
2022-12-01 | 68 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 110 | 651 | 326000€ | 2964€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DE LA MATTE | 2 | 30 | 104 | 59000€ | 1967€ |
2021-12-28 | 58 | RTE DE PREZEGAT | 5 | 77 | 450 | 216000€ | 2805€ |
2019-10-17 | 77 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 115 | 174 | 307400€ | 2673€ |
2020-07-17 | 66 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 84 | 285 | 275000€ | 3274€ |
2020-10-15 | 55 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 96 | 226 | 265000€ | 2760€ |
2019-09-11 | 75 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 776 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE LA MATTE | 6 | 98 | 110 | 260000€ | 2653€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 131 | 171000€ | 1781€ |
2020-04-15 | 60 | RUE DE PREZEGAT | 6 | 150 | 1810 | 260000€ | 1733€ |
2021-11-09 | 74 | RUE DE LA MATTE | 3 | 68 | 181 | 70450€ | 1036€ |
2022-02-18 | 19 | RUE HENRI DE MONFREID | 5 | 134 | 693 | 378300€ | 2823€ |